Проект Ieriķu SPĀRES
В марте 2021 года девелоперская компания Baltic Investment Group приступила к строительству многоквартирного дома Ieriķu SPĀRES на ул. Иерикю 28a. Это будет озелененный, дружелюбный к среде и демократичный по стоимости проект в ближнем центре Риги.
Название проекта — Ieriķu SPĀRES — построено на игре слов: в латышском языке слово “spāre” имеет два значения — “стропила” и “стрекоза”. Это название отражает две уникальные для Риги особенности будущего здания — современное архитектурное решение в виде открытых деревянных стропил и “эко” направленность проекта. С одной стороны здесь будет большое количество зелени, с другой — “зеленые” технологии строительства, экологичные и натуральные материалы отделки интерьеров и высокая энергоэффективность — проекту здания присвоен энергосертификат класса А+.
В пятиэтажном здании, строительство которого завершится к осени 2022-го года, будет 36 квартир разной площади с полной отделкой, 20 подземных и 20 наземных парковочных мест, детская площадка и хорошая инфраструктура. В том числе, в Ieriķu SPĀRES создана доступная среда для людей с ограниченным возможностями.
На прилегающей к дому территории установлены скамейки, освещение и камеры наружного наблюдения.
Зеленые насаждения — кусты, цветы и деревьями — занимают 70% территории проекта. В том числе на прилегающей к дому территории растут три редкие для Латвии охраняемые лиственницы.
В Ieriķu SPĀRES будут установлены контейнеры под навесом для раздельного сбора мусора.
Ieriķu SPĀRES расположится всего в 10-15 минутах езды от Старой Риги и в 2 минутах пешком от т/ц Domina и Promo.
Благодаря отличному месторасположению, качественным материалам, продуманной планировке как территории, так и самих квартир, а также сравнительно невысокой стоимости, проект Ieriķu SPĀRES станет одним из наиболее удачных строительных объектов на рынке в 2022 году. Квартиры в нашем доме станут удачным вложением средств как в качестве места для проживания, так и в качестве объекта для инвестиций.
Короткие факты об Ieriķu SPĀRES:
- Просторная озелененная территория вокруг дома. Наличие собственных террас у квартир на первом и последнем этажах и балконов на остальных квартирах. На территории растут три редкие охраняемые лиственницы.
- В проекте представлены квартиры разного формата: от небольших экономичных однокомнатных апартаментов, до пентхауса с собственными озелененными террасами.
- Стоимость квартир в проекте относится к средней ценовой категории при высоком качестве строительных работ и отделки.
- Непосредственная близость к т/ц Domina, Cash&Carry, другим магазинам, кафе, аптеке, поликлинике, детскому саду, офисным центрам.
- Непосредственная близость ко всем основным маршрутам городского общественного транспорта.
- Идеальное местоположение в районе с развитой инфраструктурой и при этом наличие собственной огороженной зеленой территории.
- Подземная и наземная автостоянки.
Застройщик
Компания Baltic Investment Group (рег. нр.: 50103951221) гордится репутацией одного их самых надежных застройщиков Латвии, который работает только с качественными строительными материалами и сотрудничает с наиболее опытными архитекторскими бюро и строительными подрядчиками в стране. Группа BIG действует на рынке Латвии с 2009-го года, занимаясь строительством, развитием и обслуживанием жилой недвижимости.
Мы специализируемся на современном, качественном жилье в центральных районах города, которое сочетает близость к городской инфраструктуре, продуманные планировки, наличие парковочных мест, достаточную для комфортной жизни территорию вокруг дома и демократичные цены.
В общей сложности компания построила более 14000 кв/м недвижимости в центральных районах Риги и Юрмалы. В портфеле компании в том числе находятся такие проекты, как многоквартирный комплекс на ул. Ригас 51 в Юрмале, семиэтажный жилой дом на ул. Стабу 100 в Риге и жилое здание на ул. Таллинас 86.
Baltic Investment Group является не только строительной, но и обслуживающей компанией в своих проектах. Благодаря эффективному и продуманному управлению жилыми домами, стоимость обслуживания в наших квартирах ниже, чем в аналогичных.
Мы не допускаем задержек сроков строительства и сдачи в эксплуатацию наших объектов. Наши приоритеты — качество, надежность и долговременное сотрудничество с покупателями наших квартир. Клиенты Baltic Investment Group получают гарантию качества на каждом этапе реализации проекта.
Строительство
Проект Ieriķu SPĀRES соединил в себе целый ряд уникальных для Риги архитектурных и строительных решений. Во-первых, здание строится не по типовому проекту: архитектурный проект был создан индивидуально для этого дома и аналогичных зданий в городе нет. Планировка пятого этажа включает четыре просторных пентхауса с приватными частично застекленными террасами площадью от 23 до 28 кв.м, собственные террасы имеют также 4 квартиры на первом этаже. Ieriķu SPĀRES единственный жилой дом с балконами и террасами в данном районе, а также единственный дом с подземной автостоянкой.
Во вторых, верхний этаж Ieriķu SPĀRES венчают перголы из массива дерева: уникальная архитектурная конструкция придает зданию современный облик и создает красивое многофункциональное пространство на террасах пятого этажа. В частности, на террасах могут быть высажены декоративные и вьющиеся растения.
Конструкция здания состоит из монолитного железобетона и силикатных блоков. Дом утеплен каменной ватой (толщина 150мм). Подземная парковка здания выполнена с использованием гидротехнического бетона.
В остеклении оконных проемов частично используются алюминиевые оконные профили и системы фасадов.
Дом оборудован лифтом фирмы Kone вместимостью до 8 человек, который действует от подземной парковки до пятого этажа.
Отделка
Ieriķu SPĀRES предлагает своим жильцам 36 уютных квартир с удачной планировкой и полной отделкой качественными и натуральными материалами. Во всех квартирах уложен дубовый паркет (ширина 190мм), установлены качественные тройные стеклопакеты, подоконники из натурального камня и ванны из каменной массы с гарантией 25 лет. В санузлах оборудованы теплые полы, а стены туалетных и ванных комнат на 1-4 этажах отделаны качественной немецкой и финской каменной плиткой.
В пентхаусах на пятом этаже установлена эксклюзивная итальянская сантехника премиум класса, а отделка выполнена итальянской каменной плиткой.
В Ieriķu SPĀRES установлены качественные деревянные входные и межкомнатные двери. Входные двери всех квартир имеют 30-минутную пожаробезопасность EI-30 и звукоизоляцию 42 децибела.
Жизнь в Ieriķu SPĀRES
Ieriķu SPĀRES во многом уникальный для Риги проект. Будучи расположенным на пересечении главных маршрутов общественного транспорта, торговых центров и другой инфраструктуры центра города, этот дом имеет огороженную зеленую территорию с дорожками для прогулок и детской площадкой. Квартиры первого и пятого этажей имеют собственные террасы площадью до 28 кв.м. В жилых проектах средней ценовой категории аналогичных условий на сегодняшний день в Риге нет.
Планировка, отделка, расположение и цена квартир в проекте Ieriķu SPĀRES делает его идеальным объектом для жизни для молодых семей и работающих в центре города специалистов. Вы оцените уют, качество и продуманные архитектурные решения наших квартир. Квартиры в Ieriķu SPĀRES это надежное жилье с понятной и прогнозируемой системой обслуживания, высокой энергоэффективностью и низкими коммунальными платежами.
Застройщик проекта — компания Baltic Investment Group — также является обслуживающий дом компанией. Прогнозируемая стоимость обслуживания составит 70 евроцентов за кв.м. + НДС.
Благодаря сотрудничеству Baltic Investment Group с ведущими коммерческими банками Латвии и Латвийской ассоциацией оценщиков недвижимости, покупатели квартир могут получить оценку имущества в короткие сроки, а также выгодные условия и индивидуальное сопровождением ипотечного кредита. Кроме того, дом имеет энергосертификат класса А+ и отвечает всем требованиям программ поддержки приобретения жилья Altum.
Преимущества жизни в Ieriķu SPĀRES:
- Очень выгодное географическое месторасположение. Проект находится на небольшом удалении от самого центра города, в месте с одной стороны тихом, а с другой - располагающем всей возможной городской инфраструктурой от общественного транспорта до крупных торговых центров в шаговой доступности.
- Энергосертификат класа А+, что гарантирует не только на порядка 10% более низкие счета за отопление, но и на 5% больше финансовых гарантий Altum при приобретении квартиры в ипотеку, а также скидки на земельный налог.
- Непосредственная близость к т/ц Domina, Cash&Carry, другим магазинам, кафе, аптеке, поликлинике, детскому саду, офисным центрам. Из этой точки можно за 10-15 минут доехать до Старой Риги, а за 30-40 минут, например, до Балтезерса или Адажи.
- Непосредственная близость ко всем основным маршрутам городского общественного транспорта. По улицам, формирующим квартал вокруг проекта Ieriķu SPĀRES, курсируют 4, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18 и 23 троллейбус, 1, 5, 9, 14, 16, 21, 48 и 58 автобус, а также 1 и 3 трамвай.
- Охраняемая зеленая территория, с детской площадкой, парковочными местами и пространством для прогулок. Это прекрасный уютный двор, где можно отдохнуть от городской суеты, не выезжая за пределы города.
Инвестиции в Ieriķu SPĀRES
Рига активно меняется и развивается, а вместе с ней перетерпевает изменения и рынок недвижимости. В настоящий момент на эту сферу действуют сразу четыре фактора: пандемия коронавируса, которая выдвигает новые требования к планировке и расположению городского жилья, устаревание старого советского жилого фонда, которое побуждает покупателей и съемщиков обращаться к новым проектам, развитие масштабного проекта Rail Baltica, которое изменит карту активных и «тихих» районов города. Кроме того, количество мест для строительства нового жилья в центре и прилегающих к центру районах продолжает сокращаться.
Если вы планируете приобрести квартиру в Риге в качестве объекта для инвестиций, то проект Ieriķu SPĀRES станет очень выгодным и надежным решением. По оценкам специалистов, с учетом текущих и долгосрочных тенденций развития рынка недвижимости, квартиры в проекте Ieriķu SPĀRES будут устойчиво расти в цене и прибавление стоимости составит не менее 30% в течение ближайших 10 лет.
Преимущества Ieriķu SPĀRES для инвестиций:
- Стоимость квадратного метра жилой площади в проекте Ieriķu SPĀRES относится к среднему ценовому сегменту при высоком качестве строительства и материалов отделки. Например, стоимость квартиры с полной отделкой, паркетным полом, качественными окнами, каменной плиткой и другими натуральными материалами составит от 1.8 тыс евро за кв.м.
- Возможности получить выгодные условия ипотечного кредита и оценки объектов. Финансовые партнеры компании B.I.G – крупнейшие банки Латвийской Республики – предлагают покупателям квартир в проекте Ieriķu SPĀRES специальные условия и индивидуальное сопровождение ипотеки. Кроме того мы сотрудничаем с сертифицированными специалистами Латвийской ассоциации оценщиков имущества (LĪVA) и предлагаем клиентам получить оценку недвижимости в течение 3-х рабочих дней для подачи в коммерческие банки.
- Хороший прогноз роста цен. По оценкам специалистов, с учетом текущих и долгосрочных тенденций развития рынка недвижимости, квартиры в проекте Ieriķu SPĀRES будут устойчиво расти в цене и прибавление стоимости составит не менее 30% в течение ближайших 10 лет.
Энергосертификат класса А+
40 парковочных мест
8 террас 24 балкона
4 пентхауса
70% озелененной территории
Лифты KONE на 8 человек
-
Начало
строительства -
Завершение
каркаса -
Отделка
квартир -
Сдача в
эксплуатацию
-
Начало
строительства -
Завершение
каркаса -
Отделка
квартир -
Сдача в
эксплуатацию
